今日解读！三星Galaxy Buds 3/Pro新设计曝光：撞脸AirPods，主打ANC功能

三星Galaxy Buds 3/Pro新设计曝光：撞脸AirPods，主打ANC功能

北京，2024年6月14日 - 据外媒报道，三星将于今年7月发布新款真无线耳机Galaxy Buds 3和Buds 3 Pro。近日，有网友曝光了这两款耳机的官方海报，显示其外观设计与此前发布的苹果AirPods Pro 极为相似。

外观设计：撞脸AirPods Pro

根据曝光的海报，Galaxy Buds 3和Buds 3 Pro采用了入耳式设计，耳机主体呈椭圆形，并配备了硅胶耳塞。两款耳机的充电盒也采用了与AirPods Pro相似的椭圆形设计，并支持无线充电。

功能升级：主打ANC功能

据悉，Galaxy Buds 3和Buds 3 Pro将搭载升级版的主动降噪功能（ANC），能够有效降低周围环境噪音，为用户提供更加沉浸式的音频体验。此外，两款耳机还将支持自适应音质功能，能够根据用户所在的环境自动调整音质。

价格及上市时间

目前，三星尚未公布Galaxy Buds 3和Buds 3 Pro的具体价格和上市时间。有分析人士预计，这两款耳机的价格将与上一代产品持平，分别为1499元和1999元。

三星Galaxy Buds系列耳机一直以其出色的音质和佩戴舒适度而受到用户欢迎。此次曝光的Galaxy Buds 3和Buds 3 Pro在外观设计和功能方面均有较大升级，预计将再次受到市场关注。

以下是一些关于三星Galaxy Buds 3和Buds 3 Pro的更多信息：

• Galaxy Buds 3将提供黑色、白色和银色三种颜色选择。
• Galaxy Buds 3 Pro将提供黑色、白色和紫色三种颜色选择。
• 两款耳机均支持蓝牙5.2连接。
• Galaxy Buds 3的电池续航时间约为6小时，充电盒可提供额外12小时续航。
• Galaxy Buds 3 Pro的电池续航时间约为5小时，充电盒可提供额外10小时续航。

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曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。